8月23日，據(jù)《星島日?qǐng)?bào)》引述知情人士報(bào)道，中國(guó)恒大計(jì)劃以105億元將其香港總部大樓出售予越秀地產(chǎn)。據(jù)報(bào)，恒大此前曾提出156億元的意向價(jià)，兩家公司擬短期內(nèi)確認(rèn)交易。
（圖源：星島日?qǐng)?bào)）
恒大出售總部大樓，更說(shuō)明了最近一段時(shí)間恒大日子確實(shí)不太好過(guò)，償債風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大，前段時(shí)間還傳出了恒大出現(xiàn)商票違約，拖欠供貨商貨款等情況，甚至一度被凍結(jié)銀行賬戶。
近日，中國(guó)人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)約談恒大高層，要求恒大作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，認(rèn)真落實(shí)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項(xiàng)真實(shí)信息披露，不傳播并及時(shí)澄清不實(shí)信息。在被監(jiān)管部門約談之后，恒大也及時(shí)表態(tài)，同時(shí)接受了人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)的約談。
恒大集團(tuán)拋售資產(chǎn)
回顧恒大集團(tuán)近期一系列的動(dòng)作，除了出售總部大樓，拋售資產(chǎn)還涉及網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)、汽車公司及物業(yè)集團(tuán)等。
8月10日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，公司正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售本公司旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于出售本公司上市附屬公司中國(guó)恒大新能源汽車集團(tuán)有限公司及恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司的部分權(quán)益；
8月2日，恒大退出深圳高新投股東，7.08%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予科A旗下子公司等；
8月1日，中國(guó)恒大再次出售恒騰網(wǎng)絡(luò)股權(quán)，總價(jià)32.5億港元，持股比例降到26.55%；
6月21日，轉(zhuǎn)讓嘉凱城29.9%股份，價(jià)款總額約27.62億元；
6月20日，中國(guó)恒大轉(zhuǎn)讓7.39億股恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司股份，總額為44.33億港元。
……
一把手換人 恒大高管集體套現(xiàn)過(guò)億港元
不少人猜測(cè)，恒大集團(tuán)是不是真的“命不久矣”。外人的質(zhì)疑對(duì)于恒大集團(tuán)而言并不能造成什么影響，但“內(nèi)部人員”的行為卻讓恒大集團(tuán)這艘“鐵達(dá)尼克”再次風(fēng)雨飄搖。
8月17日，許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理一職，由趙長(zhǎng)龍接棒。恒大地產(chǎn)一把手換人，不免讓業(yè)內(nèi)人士們議論紛紛，有人說(shuō)這僅僅是企業(yè)的一次正常人事變動(dòng)，不必大驚小怪；也有人說(shuō)，這一次的變化，意味著恒大地產(chǎn)或做好了“沉船”的打算，接任者趙長(zhǎng)龍是一名資深的“破產(chǎn)接盤俠”，把公司交給他，傳遞出的正是這樣的信號(hào)。
在恒大拋售資產(chǎn)自救之際，恒大副主席、總裁夏海鈞等高管卻頻頻減持套現(xiàn)。從曾經(jīng)光環(huán)錦族的房地產(chǎn)大亨到現(xiàn)在“賣身自救”，這中間也只不過(guò)是數(shù)年的時(shí)間。
8月20日，港交所公告稱，中國(guó)恒大執(zhí)行董事史俊平在8月16日于場(chǎng)內(nèi)賣出100萬(wàn)股恒大物業(yè)的股份，平均7.08港元/股。同時(shí)以平均4.49港元/股的價(jià)格于場(chǎng)內(nèi)賣出344萬(wàn)股恒騰網(wǎng)絡(luò)的股份，交易完成后，其持股比例從0.04%降至0%，總計(jì)套現(xiàn)2252.56萬(wàn)港元。
同一天，中國(guó)恒大另一執(zhí)行董事黃賢貴出售恒大汽車5.75萬(wàn)股，平均12.838港元/股。交易完成后，其持股比例降至0%，總計(jì)套現(xiàn)73.81萬(wàn)港元。
8月11日，中國(guó)恒大副主席、總裁夏海鈞以平均14.18港元/股價(jià)格出售300萬(wàn)股恒大汽車股票，持倉(cāng)比例從0.15%下降至0.12%；同時(shí)，他又以平均7.30港元/股價(jià)格出售1000萬(wàn)股恒大物業(yè)股票，持股比例從0.61%下降至0.51%，從汽車和物業(yè)板塊分別套現(xiàn)了約4253萬(wàn)港元和7302萬(wàn)港元，合計(jì)約1.155億港元。
……
材料供應(yīng)商表示已暫停向恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)供貨
日前，永高股份表示，因恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，出現(xiàn)商業(yè)承兌匯票逾期未兌付情況，公司一直與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)保持聯(lián)系，協(xié)商解決本公司應(yīng)收賬款問(wèn)題，并于2021年5月1日起暫停向恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)供貨。
截止公告日，公司已與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)就應(yīng)收票據(jù)中 1.67 億元達(dá)成購(gòu)買資產(chǎn)解決方案，目前正在辦理相關(guān)手續(xù)。
與永高股份類似，水泥行業(yè)有諸多企業(yè)和經(jīng)銷商給恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)供應(yīng)水泥及建材產(chǎn)品?；ǖ禺a(chǎn)行業(yè)也一直占據(jù)水泥行業(yè)下游的主導(dǎo)地位。其投資規(guī)模回款效率不僅是影響水泥價(jià)格的主因，更是影響整個(gè)水泥行業(yè)收益的決定因素。
水泥企業(yè)應(yīng)收票據(jù)增加
從近期水泥板塊上市企業(yè)發(fā)布的中報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，9家上市公司有6家企業(yè)應(yīng)收票據(jù)金額較上年同期有所增加，其中金隅集團(tuán)2021年中報(bào)應(yīng)收票近8.7億，同比2020年中報(bào)增長(zhǎng)約2.4億，上峰水泥2021年中報(bào)應(yīng)收票約1.1億，上年中報(bào)應(yīng)收票僅693.02億，應(yīng)收票據(jù)增加近1億元。以水泥為主業(yè)，曾經(jīng)的“巨虧”冀東水泥應(yīng)收票據(jù)增長(zhǎng)9062.59萬(wàn)元。
單位：萬(wàn)元
來(lái)源：上市公司公開(kāi)數(shù)據(jù)
據(jù)水泥人網(wǎng)了解，絕大多數(shù)水泥企業(yè)只收取具有實(shí)力的銀行承兌匯票不收商業(yè)承兌，且針對(duì)承兌客戶的報(bào)價(jià)也高于現(xiàn)金客戶。盡管如此，基建地產(chǎn)行業(yè)近兩年持續(xù)下滑的業(yè)績(jī)也一樣令水泥行業(yè)倍受牽連。
水泥企業(yè)不收商業(yè)承兌，經(jīng)銷商、商混站以及部分基建施工單位為了獲得大客戶、大訂單通常放松要求，對(duì)于行業(yè)龍頭企業(yè)開(kāi)出的商業(yè)承兌也是樂(lè)于接受的。
恒大供應(yīng)商集體“瘋了”
日前，網(wǎng)友“搬磚美少女1225”在社交平臺(tái)發(fā)布消息稱“我公司因業(yè)務(wù)往來(lái)收到由恒大地產(chǎn)集團(tuán)簽發(fā)和承兌的銀行承兌匯票，作為票據(jù)權(quán)益合法持有人，按照《票據(jù)法》約定的到期提示付款，要求承兌人無(wú)條件進(jìn)行兌付，結(jié)果遲遲不付款。工人等著工資寄回家，都上有老下有小，孩子即將開(kāi)學(xué)也要支付學(xué)費(fèi)等等…小微企業(yè)實(shí)在拖不起了”。
類似的消息在新浪微博等社交媒體上比比皆是，一度達(dá)到了“刷屏”的效果。
另一微信名為“肖喜學(xué)”的網(wǎng)友調(diào)侃稱：要是沒(méi)被“某公司”欠過(guò)錢，都不好意思說(shuō)自己是搞建筑的，附圖片羅列了幾份停工公告。
不僅恒大，另一名為“差不多的王sir”發(fā)消息稱“實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)出的商業(yè)承兌匯票到期也開(kāi)始拒付不予供應(yīng)商付款了。近期有朋友發(fā)來(lái)實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)的子公司天津金河灣置業(yè)開(kāi)出的商業(yè)承兌，到期將近一個(gè)月時(shí)間，竟然還不予解付。不知道是實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)近期有變動(dòng)還是和廣州某大地產(chǎn)一樣資金出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題了。希望實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)早日處理解決問(wèn)題。”
施工企業(yè)無(wú)法按期收回工程款的背后可能就是無(wú)法支付材料款。某品牌水泥經(jīng)銷商表示，被拖欠數(shù)百萬(wàn)的賬款，承兌匯票逾期卻無(wú)法兌現(xiàn)，給供應(yīng)商帶來(lái)了巨大的壓力。
也有經(jīng)銷商表示部分基建地產(chǎn)企業(yè)還是比較誠(chéng)信的。對(duì)于到期的兌付不了的商票會(huì)“以票換票”， 半年期承兌再延半年換另一張“半年期承兌”。要么拖到年底支付，要么付一張新的“欠條”利息加倍。日復(fù)一日的“延期”，明日何其多。
這對(duì)于靠現(xiàn)金進(jìn)貨，墊資銷售的水泥經(jīng)銷商和商混企業(yè)而言構(gòu)成了較大的資金隱患。
