記者昨天(29日)從(北京)市住建部門了解到,截至目前,北京市新開工保障房項(xiàng)目50個、7.2萬套,完成全年任務(wù)45%;基本建成項(xiàng)目37個、5.6萬套,完成全年任務(wù)80%;完成投資252.6億元,基本實(shí)現(xiàn)“時間過半、任務(wù)過半”。此外,目前已確定今年竣工項(xiàng)目10.7萬套,超過年初制定的7萬套的目標(biāo)。
新房成交量增價降
繼今年5月和6月新房成交量突破萬套之后,北京新房成交在7月再次破萬套。來自統(tǒng)計(jì)顯示,截至28日,7月北京新建住宅簽約套數(shù)為10964,比上月同期的10779套微漲。
成交數(shù)量增加的同時,受到高端項(xiàng)目供應(yīng)減少的影響,7月北京新房成交均價出現(xiàn)微跌。鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示,截至7月25日,7月商品住宅成交均價為20209元/平方米,環(huán)比上月下降3.8%。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至7月27日,7月新房交易均價為20895元/平方米,環(huán)比上月下降2.0%,同比去年7月下降7.4%。
值得注意的是,7月份樓市純新房供應(yīng)出現(xiàn)下降,偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至7月28日,剔除保障房供應(yīng),對純商品住房項(xiàng)目,開發(fā)商7月推盤的積極性并不高,新增純商品住宅供應(yīng)量僅為5317套,環(huán)比上月6850套下降22.4%。
觀點(diǎn):樓市反彈可能性小
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,去年下半年供過于求,積累的庫存量已經(jīng)在今年上半年逐漸消耗殆盡;另外,從6月底至今預(yù)售證的發(fā)放情況來看,純商品住宅新增供應(yīng)量已經(jīng)開始明顯下降,預(yù)計(jì)8月成交量將不再延續(xù)前兩個月上漲的勢頭。
針對部分購房者擔(dān)憂再次錯過房價低點(diǎn),恐慌“房價上漲”而入市的現(xiàn)象,中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示,今年來,部分城市試圖調(diào)整限購政策均在短期內(nèi)被叫停,顯示出“限購”政策依然是中央房地產(chǎn)調(diào)控的底線,短期內(nèi)難以取消,目前來看市場過度反彈的可能性很小。
保障房:確定竣工保障房10.7萬套
昨天,門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石門營村的定向安置房項(xiàng)目現(xiàn)場,工人們正在進(jìn)行安置房項(xiàng)目的最后裝修。該項(xiàng)目為門頭溝采空棚戶區(qū)改造石門營A4地塊定向安置房項(xiàng)目,總建筑面積18.1萬平米,包含14棟高層住宅樓、1棟商業(yè)用房以及1座地下車庫。
據(jù)該工程項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)詈[介紹,目前工程中10萬平方米已經(jīng)進(jìn)入尾聲,計(jì)劃“十一”之前交工,1163戶業(yè)主即將入住。另有8萬平方米前期施工受高壓線影響,今年年底結(jié)構(gòu)完工。
按照本市安排,今年全市計(jì)劃建設(shè)收購各類保障性住房16萬套,竣工7萬套。記者從市住建部門了解到,截至目前,全市新開工項(xiàng)目50個、7.2萬套,完成全年任務(wù)45%;基本建成項(xiàng)目37個、5.6萬套,完成全年任務(wù)80%;完成投資252.6億元,基本實(shí)現(xiàn)“時間過半、任務(wù)過半”。